Opis ogłoszenia:
Bełchatów, nieruchomość usługowo-biurowa na sprzedaż.
Agencja Nieruchomości WGN oferuje do sprzedaży nieruchomość usługowo-biurową o łącznej powierzchni 2.385 m2, położoną w centrum Bełchatowa.
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Kompleks budynków biurowych w centrum Bełchatowa.
Główny budynek biurowo-użytkowy to obiekt 4-kondygnacyjny wraz z piwnicą, o powierzchni prawie 2000 m2, który został wybudowany w latach 80. XX wieku.
Do budynku prowadzą 2 wejścia od strony dziedzińca, a komunikację wewnątrz zapewnia jedna klatka schodowa. Pomieszczenia w budynku zaaranżowane są w układzie gabinetowym z głównym ciągiem komunikacyjnym po środku. Wielkość gabinetów waha się w granicach 20 m2.
Drugi budynek to pawilon handlowo-usługowy. Do budynku prowadzą 4 wejścia, 2 bezpośrednio od ul. Kościuszki, pozostałe 2 od strony dziedzińca. Powierzchnia tego obiektu to 297,8 m2, na którą składają się punkty usługowe z pomieszczeniami przynależnymi, które mogą posłużyć jako magazynki.
Na działce znajduje się również agregatornia o powierzchni 89,4 m2.
Na dziedzińcu, do którego prowadzi brama bezpośrednio z ul. Kościuszki znajduje się parking z 7 miejscami postojowymi.
Nieruchomość nadaje się na budynek biurowy, bądź na obiekt handlowo-usługowy. Ze względu na liczne osiedla mieszkaniowe wokół nieruchomości obiekt można również przearanżować na cele oświatowe - przedszkole lub szkołę z dużym placem zabaw.
Układ budynków daje wiele możliwości adaptacji - może tu powstać zarówno zabudowa mieszkaniowa, jak również baza hotelowa.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się przy ulicy Kościuszki w Bełchatowie, w województwie łódzkim.
Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi Urząd Miasta i placówki administracyjne. Nieruchomość graniczy z terenami Biblioteki Publicznej. Zaledwie 80 m od nieruchomości przystanek autobusowy, zaś duży dyskont spożywczy 300 m. Ulica Tadeusza Kościuszki jest jedną z ważniejszych ulic miasta, która łączy północną obwodnicę miasta ze ścisłym centrum Bełchatowa.
W POBLIŻU:
- 50 m - Urząd Gminy
- 80 m - przystanek autobusowy, Urząd Miasta
- 250 m - Muzeum Regionalne w Bełchatowie
- 300 m - Park Olszewskich
- 300 m - duży dyskont spożywczy, Starostwo Powiatowe
- 600 m - sklep z RTV AGD
- 3 km - droga krajowa nr 74.
MOŻLIWE WYKORZYSTANIE NIERUCHOMOŚCI:
Istnieje możliwość rozbudowy budynku biurowego (pow. 297,8 m2) o część parteru plus dwie dodatkowe kondygnacje.
Sprzedający zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny stanowią estymację Sprzedającego i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.
UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego m. Bełchatowa zatwierdzonego uchwałą nr LI/470/18 Rady Miejskiej w Bełchatowie z dnia 30.08.2018 r. (Dz.Urz.Woj.Łódzkiego z 2018 r. poz. 4660), określają że nieruchomość znajduję się w obrębie terenów oznaczonych symbolem:
B16U, KS - zabudowa usług publicznych i komercyjnych, parking ogólnodostępny
8KDX - projektowany ciąg pieszo-jezdny.
ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:
Warunkiem sprzedaży jest ODPŁATNE ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:
- powierzchni 600,4 m2 pomieszczeń w budynkach na zasadzie użytkowania,
- powierzchni 18,7 m2 na elewacji na zasadzie użytkowania,
- powierzchni 12,00 m2 na dachu na zasadzie użytkowania,
- powierzchni 230 m2 na gruncie na zasadzie użytkowania,
- powierzchni 351,47 m2 na zasadzie służebności przesyłu.
TYTUŁ PRAWNY:
Użytkowanie wieczyste gruntu oraz własność budynków.
Kupujący nie płaci prowizji pośrednika.
Zapraszamy na prezentację!
WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.
Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 30 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.
WGN Nieruchomości
ul. Kopernika 10/12
42-217 Częstochowa
www.czestochowa.wgn.pl
www.hiszpania-wgn.pl
Średnie ceny w tej lokalizacji: 691,82 zł/m²
Licznik odsłon: 14